关于人民网网友反映“关于住房限购问题及人才认定问题”相关问题的回复

网友留言
留言时间:2019-11-15 11:16

本人重点大学研究生毕业,爱人也是重点大学研究生毕业,均被认定为E类人才。12年买了一套40多平米的房子,两个人住还凑活,自从生了个小宝宝,连老人一共四口人挤在40多平米的房子里,关键是这房子到现在都没办理房产证,西安又有限购,买第二套房子不管第一套房子有多小均算二套房,不仅最低40%的首付,贷款利息还有上涨,第一套小房子没房产证卖又卖不出去,想买一套改善三室目前价格40%首付需要至少80万,请问这种情况该怎么办,啥时候能完善一下二套房的标准,例如第一套房小于多少平米,第二套房可以执行第一套房优惠政策,还有人才认定了感觉真没啥用,啥都沾不上,就因为有了一套没有证的40平米住房,攒钱速度又赶不上房价上涨速度,

回复内容
回复单位:市住建局 回复时间:2019-11-22 11:21

网民朋友:

您好!针对您反映的问题,经查,个人住房贷款首付比例要求等属住房金融政策,由人民银行省一级分支机构在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化决定。2017年4月,经陕西省市场利率定价自律机制研究协商确定,对在西安市无住房的居民家庭,首次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的,首付款比例不低于40%;购买非普通住房的,首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。关于您的建议市住建局将积极向金融部门反馈,全力支持居民家庭合理住房需求。

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